Urbanisme : sécurisez vos diagnostics
Les règles locales d’urbanisme peuvent conditionner, limiter ou interdire certains travaux.
Natural Risks vous permet d’intégrer ces contraintes dès l’analyse du bien, pour produire des diagnostics cohérents, fiables et exploitables.
Le nouveau service à proposer à vos clients
Les documents d’urbanisme sont devenus de véritables outils de sécurisation pour le diagnostiqueur.
- Apporter une information plus complète
- Sécuriser ma responsabilité professionnelle
- Proposer un service à forte valeur ajoutée
- Fiabiliser la transaction immobilière
Intégrer la Note de Renseignements d'Urbanisme dans vos audits énergétiques
- Dispositions d'urbanisme
- Droit de préemption
- Servitudes d'utilité publique
- Servitudes d'alignement
- Emplacements réservés Assainissement, sursis à statuer, classement sonore , PEB, etc
Dans le cadre d’un audit énergétique, certaines recommandations de travaux peuvent être incompatibles avec les règles locales d’urbanisme.
Multi parcellaire jusqu'à 15 parcelles
Précision à la parcelle
Ce document vous alerte sur :
L'existence des servitudes ou prescriptions spécifiques
Ce document vous informe sur les contraintes attachées au terrain ou au bien : servitudes d’utilité publique, règles particulières d’urbanisme ou prescriptions locales pouvant impacter l’usage, la constructibilité ou les travaux envisagés.
Vous êtes en zone de protection du patrimoine en France
Il vous alerte sur la présence éventuelle d’une zone protégée (abords de monuments historiques, sites patrimoniaux, etc.), impliquant des règles spécifiques et l’accord préalable des autorités compétentes pour certains travaux.
Certificat
d'hygiène, de non péril et de salubrité
Un document permettant d’identifier certaines situations administratives spécifiques liées au bien.
Obligatoire dans le DDT
Analyse préalable
Sécurisation des recommandations
Les arrêtés de péril ou d’insalubrité, lorsqu’ils existent, doivent être annexés au dossier de diagnostic technique.
- Nuance importante : on transmet l’information administrative, pas un certificat.
Pourquoi les diagnostiqueurs
choisissent Natural Risks ?
Natural Risks aide les diagnostiqueurs à produire des états des risques et des documents d’urbanisme clairs, exploitables et conformes, sans sortir de leur environnement métier.
Protection juridique
Conformité
Vos ERP sont conformes à la réglementation en vigueur, conformément à l’article L.125-5 du Code de l’environnement.
Gain de temps
Vos demandes d’ERP sont traitées en moins de 5 min et vos notes de renseignements d’urbanisme en moins de 30 min.
Accompagnement
Pourquoi intégrer l’urbanisme à vos diagnostics
Vérifier la faisabilité des travaux recommandés
Certains travaux peuvent être limités ou interdits selon le zonage. L’urbanisme permet de valider que vos préconisations sont réellement applicables.
Éviter les incohérences entre diagnostic et réglementation
Un diagnostic peut être techniquement juste mais réglementairement inadapté. L’urbanisme permet d’aligner vos analyses avec les règles en vigueur.
Apporter une analyse plus complète au client
En intégrant les contraintes locales, vous donnez au client une vision plus précise et exploitable de son bien et de ses possibilités.
Renforcer la crédibilité de votre dossier
Un dossier cohérent, documenté et aligné avec la réglementation inspire confiance et limite les contestations.
Questions fréquentes
Natural Risks s’adresse à qui ?
Aux professionnels du diagnostic immobilier équipés de Liciel.
Peut-on travailler depuis Liciel ?
Peut-on produire autre chose qu’un ERP ?
Peut-on travailler à l’échelle parcellaire ?
Peut-on choisir entre autonomie et accompagnement ?
Natural Risks s’adresse à qui ?
Peut-on travailler depuis Liciel ?
Peut-on produire autre chose qu’un ERP ?
Peut-on travailler à l’échelle parcellaire ?
Peut-on choisir entre autonomie et accompagnement ?
Complétez vos ERP avec une lecture urbanistique fiable
Découvrez comment intégrer une lecture urbanistique plus claire à votre manière de travailler.